استثمارك-في-النرجس-الجديدة
لماذا النرجس الجديدة بالتجمع الخامس تعد استثمار مضمون
-
موقع حي النرجس الجديدة
-
مميزات احياء التجمع الخامس
-
متوسط سعر المتر بالنرجس الجديدة
النرجس الجديدة هي منطقة عمارات ذات كثافة سكانية قليلة حيث ان المبنى يتكون من دور أرضي وثلاث أدوار متكررة فقط و مسموح بإقامة الدور علي شقتين فقط
اشتراطات البناء بالنرجس الجديدة
- النسبة البنائية 50% من مساحة الأرض
- وبالنسبة للأدوار المتكررة فالنسبة البنائية 55% من مساحة الأرض
- دور بدروم خدمات (لسكان العقار) + دور أرضي + 3 أدوار متكرر
- مساحة قطع الأراضي تبدأ من 430 متر فيتم بناء الدور علي شقتين فقط و نسبة التحميل هي 25%
حي النرجس يحده من الغرب محور طلعت حرب المؤدي لشارع التسعين الجنوبي ويحده من الشمال محور جمال عبد الناصر المؤدي لمحور محمد نجيب وطريق العين السخنة كما أن حي النرجس يقع بالقرب من كمبوند الدبلوماسيين والجامعة الألمانية وقريب جدا من مناطق الخدمات والمدارس الدولية والمراكز التجارية كما يتميز الحي بمساحات خضراء متعددة لتوفير المزيد من الراحة والهدوء
مميزات حي النرجس
- منطقة متكاملة المرافق وتعد من أرقى أحياء التجمع الخامس
- الشوارع الرئيسية واسعة
- القرب من شارع التسعين الجنوبي بين كمبوند الدبلوماسيين وجاردينيا هايتس
- البعد عن الزحام والمشاكل المرورية
- الكثافة السكانية المنخفضة تميزها بالرفاهية و الهدوء
- ومن اجمل ما في النرجس مساحات لاند سكيب شاسعة
اشتراطات البناء في امتداد النرجس
منطقة امتداد النرجس خاضعة لاشتراطات البناء بالقاهرة الجديدة. هذه اللوائح تجعل الكثافة السكانية معتدلة إلى منخفضة. كما يسمح بالاستخدام الأمثل للمساحة داخل كل وحدة. على سبيل المثال ، تنص قوانين البناء على ألا يقل طول الغرف السكنية عن 10 أمتار. يمكنك مراجعة متطلبات البناء بالقاهرة الجديدة والتي تضمن جودة التصميم والبناء لأصحاب العقارات. يجب أن تدرك أيضًا أن مباني الطابق الأرضي مسموح بها بنسبة 50٪ ومباني الطوابق المتكررة بنسبة 55٪. ستساعدك هذه المعلومات في تحديد ما إذا كان العقار الذي اخترته يتوافق مع إرشادات البناء القانونية. بعد الاطلاع على مخطط ومساحة القطعة.
متوسط سعر المتر
سعر المتر في النرجس الجديدة بالتجمع الخامس يبدأ من 9000 جنيه
مواعيد التسليم
نظراً لموقعها المتميز في قلب التجمع الخامس وأن المنطقة حولها حيوية جداً، فمواعيد التسليم فيها تعتبر الأقرب مقارنة بباقي أحياء القاهرة الجديدة
وقد تم التسليم بها العديد من المشروعات بالفعل
وكان لشركة أرتال السبق بتسليم أول المشروعات بمنطقة النرجس في 2022 ولدينا العديد من المشاريع تحت الإنشاء سيتم تسليمها خلال 2023 , 2024
تعرف علي سابقة أعمال أرتال للتطوير العقاري في النرجس الجديدة التجمع الخامس
والمزيد من المشروعات تحت الإنشاء و المشروعات المتاحة بامتداد النرجس واللوتس و بيت الوطن
بأكثر المواقع تميز في القاهرة الجديدة
شارع التسعين - فندق تيوليب
